CONCEITOS GERAIS
- O QUE É UM CONDOMÍNIO -
Denomina-se Condomínio quando algo indiviso (um prédio, por exemplo) pertence a vários titulares, tendo cada um deles direitos exclusivos sobre uma ou mais fracções determinadas e sendo, ao mesmo tempo, comproprietário das partes do edifício que constituem a sua estrutura comum ou que estão afectas ao serviço das fracções em que o prédio está dividido.
- PROPRIEDADE HORIZONTAL -
Diz-se que um prédio está constituído em Propriedade Horizontal, quando está dividido em fracções autónomas, nomeadamente apartamentos, andares, lojas e garagens, desde que registadas separadamente, devendo ter saída própria para uma parte comum do prédio ou para a via pública. Assim, um simples lugar de garagem como tal assinalado no solo com traços delimitadores não constitui fracção autónoma, embora o seu uso possa estar reservado a uma fracção autónoma.
- REGULAMENTO DO CONDOMÍNIO -
Em todos os prédios com mais de quatro condóminos é obrigatória a existência de um regulamento que defina as normas de relacionamento dos condóminos entre si e com a administração, de utilização e conservação das partes comuns, etc.
TRAZEMOS VIDA AO SEU CONDOMÍNIO
Cada vez mais, há famílias a optar por viver em condomínios residenciais pelas vantagens que oferecem, como uma maior segurança e a possibilidade de desfrutar de instalações tais como áreas verdes e recreativas, piscina, ginásios, salas de reuniões e eventos, entre outros.
No entanto, esses imóveis ao estar englobados num regime de Propriedade em Condomínio implicam direitos, obrigações e responsabilidades, na sua maioria desconhecidas pelos seus condóminos, levando a tomar decisões erradas sobre a gestão quotidiana e a administração no interior do condomínio.
Esta situação leva a uma diminuição da qualidade dos serviços internos, deficiente gestão e aplicação dos recursos financeiros, descontentamento generalizado dos condóminos, resultando num elevado índice de mensalidades não pagas. Esta situação cria um obstáculo a uma convivência sã, respeitosa e cordial entre os condóminos, deteriorando a qualidade de vida da comunidade e, consequentemente, dificultando a possibilidade de inversão da situação.
Conseguir impedir ou inverter este processo de colapso de um condomínio requer muito mais do que boas intenções, é necessário implementar soluções de alta qualidade integradas e de forma profissional.
A Sfera Armilar quer ser parte da solução para estes problemas.
O NOSSO OBJECTIVO
Oferecer um serviço integrado de administração e manutenção de imóveis, focados na atenção personalizada e resolução de conflitos
internos de maneira rápida e eficaz, em conjunto e mediante a autorização da
Assembleia Geral de Condóminos.